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婚后房子加了配偶名，真的一人一半嗎？?

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有一對夫妻

男方在婚前全款買下了三套房

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結(jié)婚時

將妻子的名字加在了

3套房的房本上

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但因?yàn)榛榍叭狈ι钊肓私?/span>

婚后雙方因性格脾氣差異

經(jīng)常發(fā)生爭吵

最后，妻子來到法院起訴離婚

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已經(jīng)感情破裂的他們

對離婚這件事沒有異議

但在房產(chǎn)分割上各有各的想法

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婚后房本上加上配偶名字

離婚時，房子就要對半分嗎？

法院經(jīng)審理認(rèn)為

關(guān)于雙方爭議的三套房產(chǎn)，現(xiàn)登記為雙方共有，因此應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割；在具體分割時，需考慮三套房屋的合同簽訂情況、購房款支付情況、稅費(fèi)支付情況等案件事實(shí)，比較原、被告雙方對三套房產(chǎn)來源的貢獻(xiàn)大小，結(jié)合《中華人民共和國婚姻法》第三十九條（現(xiàn)《民法典》第一千零八十七條）規(guī)定的“照顧女方權(quán)益的原則”等因素。

一審判決

酌情確定妻子可分得約25%的份額，丈夫可分得約75%的份額。

后妻子不服一審判決，提起上訴。

二審法院經(jīng)審理認(rèn)為

雖該三套房產(chǎn)在雙方婚后登記為共同共有，但這不當(dāng)然意味著該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時應(yīng)對半分割，同時，也無證據(jù)證明丈夫有將房屋一半份額贈與妻子的明確意思表示。遂判決駁回上訴，維持原判。

法官提醒！

《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為該方的個人財(cái)產(chǎn)。但是如果一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后加上了配偶的名字，則該房產(chǎn)的性質(zhì)是否會發(fā)生變化呢？雙方離婚時，是否一律平均分割呢？

按照《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，根據(jù)不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力，婚前的個人房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對于這一點(diǎn)，很多人都已經(jīng)很清楚。所以現(xiàn)在很多女士在結(jié)婚時，都把“房產(chǎn)加名”作為結(jié)婚的條件。大家普遍認(rèn)為，只要婚后在房產(chǎn)證上加上自己的名字，房子理應(yīng)就變成了兩個人的共有財(cái)產(chǎn)，將來如果離婚，就應(yīng)該一人一半。其實(shí)，這種觀點(diǎn)只說對了一半。

根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)共有，并不意味著一人一半，而是兩個人不分份額的共同共有。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻有平等的處理權(quán)。不是一半，而是全部共有。只有在離婚、一方去世或者依法在婚內(nèi)進(jìn)行分割等情況下，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，才打破共有狀態(tài)，出現(xiàn)確定份額的問題。

同時，按照《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，“ 離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！狈蚱薰餐?cái)產(chǎn)分割的一般原則為均等分割，但需要注意以下兩點(diǎn)：一是作為離婚案件的當(dāng)事人若對財(cái)產(chǎn)分割存在協(xié)議，則屬于其協(xié)商一致對私人事務(wù)進(jìn)行處理的范疇，應(yīng)當(dāng)被尊重；二是具體到房產(chǎn)分割的情形，人民法院會根據(jù)房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活等具體情況進(jìn)行分割。

法條鏈接

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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